红城小区地上车位被大量安装地锁
小区内地上车位大部分被开发商上了地锁，小区居民车辆随意停放，甚至占用消防通道，存在极大的安全隐患，请问小区的地上车位是归开发商所有还是应该归住户集体所有？红城小区业主反映地上车位归属问题，按照《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。
经与该小区物业企业负责人沟通，该小区负责人表示该小区共1300户，地上车位共482个，均属于规划车位，规划内无地下停车位。我局已督促物业企业加强车辆管理，通过劝阻、制止等方式阻止业主占用消防通道停车，劝阻无效的及时报消防和交通部门。
网友你好
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