开发商答应退购房首付款却一拖再拖

asdfasd 2021-5-25 15:39:09 显示全部楼层 �

19年9月底在固安航天首府购买了一套房子，销售告诉我先交10％首付，如果有了新的房源可以换【当时预售证没有下来，只有草签合同没有正式合同】，开出其他楼层有如意的可以直接把交的10％并过来，几天后我看有好点的楼层就提出把首付款并到勾选的房源上，销售说开发商变政策了，之前交10％首付那套只能走退不能并款，说是快的话3个月，慢的话也就半年能退回来，当时没考虑那么多，就听销售的把之前的那套走退了，又用我老婆的名字另购了一套【说是我的名下那套没退不能再买】，谁承想一拖就是一年多，眼看就两年了，还没给退下来。中间去催过几次，都是无功而返，说是走退流程走完了，没有额度，还要等。首套房的草签合同和缴费的小票，那些原件在走退时也都交回开发商那里了，只有当时拍的几张照片。前几天我给他们要那个电子版的退房表，售楼处那也不给，说是怕拿这个去起诉，给他们添麻烦。我想通过法律途径来维护我的权益，能让开发商尽快把首套房那10％的首付款退给我，还有一个七千多的公共维修基金。当时还有电商费五万元，而电商费是交到销售公司的，销售公司说只有开发商把首付款退完了，他们才能给退电商费。我想知道如何起诉开发商，应该怎么做