1、物业严重无视小区“安全”，收“管理费”道理何在
近半年本小区发生多起陌生人员敲门，甚至撬门的现象，业主电动车电瓶被偷等事件。业主与物业多次沟通，让其加强管理仍然无效，应付业主需求。如果不能负责人，则管理费的意义何在？
物业不作为如下：
（1）单元门禁自交房以来，不给启用，但是仍让业主买门禁卡；
（2）小区大门随便进入，门口保安不作登记，2021年9月7日发生的陌生人员撬门时间，还是业主自己报警，物业不负责；
（3）单元电梯无监控，发生意外情况，无从查起。
2、物业严重无视 “消防安全”管理
小区单元95%楼层的消防严重不符合要求，没有消防水袋，没有灭火器，消防玻璃门碎了不安，个别有灭火器的已经过期，不及时检查更新，存在严重的安全隐患，这样得消防设施，发生意外，后果不堪设想。
3、物业私自占用业主公共设施“谋取私利”，不公开收益明细
（1）物业将小区车位私自租给门口喆啡酒店入住人员使用，费用不给业主公开；
（2）物业将私自将在小区健身区域引进自助洗车设施，未经业主同意，不仅将霸占地盘，收入也不公示；
（3）小区公共卫生间不给使用，私自改成了宿舍；
（4）电梯间时常引进各种广告
4、物业无视小区美化和环境卫生
（1）小区垃圾桶不及时清理，垃圾高堆如山，夏季更是臭味难闻；
（2）单元楼层卫生打扫不及时，十天半月才能遇见一次清洁；
（3）电梯间时常出现不明液体，垃圾，地面粘结脏乱。
5、只收停车管理费，不管理，停车位规划不合理
（1）乱收业主停车管理费，私自涨价，业主车辆被划，倒车镜被撞，此刻物业就像消失了一样，不负责任，收管理费的意义何在；
（2）地下停车位潮湿黑暗；
（3）地上机动车停车位过多，电动车棚仅一个，充电设施不够，经常不能使用，维修不及时；
（4）电动车车棚过少，业主跟物业沟通增加电动停车位，物业仅应付，不行动。
6、物业收费标准和备案不符
7、物业垄断买电
限制业主买电额度，每次只能200，严重影响了业主使用。
8、交物业费不给开发票
9、物业没有和业主签合同
10、物业不给业主查看物价管理部门各项审批文件原件
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52万固安人办事必备
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